一、二手房买卖合同无效认定
二手房买卖合同无效的认定需依据相关法律规定及具体情形，主要有以下几种情况：
一是主体不适格。例如，出卖人并非房屋的合法所有权人，未取得处分权便签订合同；或者买卖双方不具备相应的民事行为能力，如未成年人在未经法定代理人同意下签订合同。
二是存在欺诈、胁迫等违背真实意思表示的情形。若一方通过欺诈手段，使另一方在违背真实意愿的情况下签订合同，受欺诈方有权主张合同无效。
三是合同内容违反法律法规的强制性规定。比如，房屋买卖涉及违法建筑，此类合同因违反法律规定而无效。
四是损害国家、集体或第三人利益。若合同的签订和履行会对国家、集体或特定第三人的合法权益造成损害，也可能被认定为无效。
当出现上述情形时，当事人可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。合同被认定无效后，因该合同取得的财产应予以返还，不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，应各自承担相应责任。

二、二手房买卖合同多久无效
二手房买卖合同的无效时间并非有一个固定的时长，而是需根据具体情形来判定：
一是存在法定无效事由时合同自始无效。比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，一旦出现这些情形，合同从订立之时起就不具有法律效力。
二是约定无效情形。若买卖双方在合同中明确约定了某些导致合同无效的条件，当这些条件成就时，合同即无效。例如约定若卖方在一定期限内未办理房屋产权过户手续合同即无效，当卖方逾期未办理时，合同依约定无效。
三是合同附期限或附条件的情况。如果合同约定了生效期限或条件，期限未到或条件未成就，合同未生效，而不是无效；若约定了失效期限或条件，当期限届满或条件成就时，合同失效。
三、二手房买卖合同怎样失效
二手房买卖合同的失效情形主要有以下几种：
一是合同约定的失效条件成就。若买卖双方在合同中明确约定了某些特定条件，当这些条件满足时，合同按约定失效。例如约定若在一定期限内无法完成房屋产权过户登记，合同即失效。
二是合同履行完毕。当买卖双方按照合同约定，完成了房屋的交付、价款支付以及产权过户等全部义务后，合同目的实现，合同自然失效。
三是合同被依法解除。比如出现不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵或买方逾期付款经催告后仍不支付等，另一方有权解除合同，合同解除后即失效。
四是合同被认定无效。若合同存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，经法院或仲裁机构认定无效后，合同自始不具有法律效力，也就失效了。
五是合同主体消亡。若买卖双方主体资格丧失，如自然人死亡、法人或其他组织终止且无权利义务承受人等，合同也会失效。
以上是关于二手房买卖合同无效认定的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。