一、如何向病重老人立遗嘱
为病重老人立遗嘱，需注意以下要点：
一是遗嘱形式。常见有自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。鉴于老人病重，自书遗嘱可能因身体原因不便操作；口头遗嘱仅适用于危急情况，危急情况消除后，若老人能以其他方式立遗嘱，口头遗嘱无效。代书遗嘱需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。录音录像遗嘱同样需两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应在录音录像中记录姓名或肖像及年、月、日。公证遗嘱则需到公证机构办理。
二是遗嘱内容。应明确表达老人真实意愿，对财产分配等事项作出清晰具体的安排。
三是见证要求。见证人需具备完全民事行为能力，且与遗嘱内容无利害关系。
立遗嘱过程要确保合法合规，以保障遗嘱的有效性和老人意愿的实现。

二、公证遗嘱必须老人到场吗
公证遗嘱通常情况下需要老人到场。
公证遗嘱是遗嘱的一种重要形式，具有较高的法律效力。根据相关法律规定及公证程序要求，办理公证遗嘱时，遗嘱人必须亲自到公证机构办理。这主要是基于确保遗嘱是遗嘱人真实意思表示的考虑。公证人员需要直接面对遗嘱人，确认其身份、精神状态及遗嘱内容是否为其真实意愿，避免遗嘱受到欺诈、胁迫等非法因素的干扰。
然而，在某些特殊情况下，若老人确实因身体原因等无法亲自到场，可由公证机构根据具体情况决定是否采取特殊的公证程序。比如，老人因病卧床不起，公证机构可能会安排公证人员上门办理公证遗嘱，但这需要严格核实相关情况，确保遗嘱的真实性和合法性。
总之，一般情形下公证遗嘱需老人到场，特殊情况需经公证机构依规判断和处理。
三、有遗嘱的房产如何买卖
有遗嘱的房产进行买卖，需按以下步骤操作：
一是遗嘱的确认与继承手续办理。需先确定遗嘱的有效性，遗嘱应符合法定形式和实质要件。若遗嘱有效，继承人应持遗嘱、身份证明、被继承人死亡证明等相关材料，到当地公证处办理继承公证，明确自身对该房产的继承权，取得继承公证书。
二是房产过户登记。继承人凭借继承公证书、身份证等材料，到不动产登记部门申请办理房产过户手续，将房产登记到自己名下。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后，会进行房产变更登记。
三是房产买卖。完成房产过户登记后，继承人作为房产的合法所有权人，就可以按照正常的房产买卖流程进行交易。与买家签订房屋买卖合同，办理网签备案，协助买家办理贷款手续（若有），最后共同到不动产登记部门办理房产过户手续，完成房产买卖交易。
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