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被拆迁人对作价补偿金额有异议,协商不成时如何解决
2025-05-19 15:05:20 平台律师整理
导读:
被拆迁人对作价补偿金额有异议,协商不成时,可以通过以下途径解决: 1.申请复核评估或专家鉴定:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被拆迁人如果对房地产价格评估机构的评估结果有异议,可向其申请复核评估。若对复核结果仍不满意,还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这能确保被征收房屋的价值得到公正、合理的评估,保障被拆迁人的合法权益。 2.寻求行政救济:可以向当地房屋征收部门的上一级主管部门申请行政复议。需在知道拆迁补偿决定之日起 60 日内,准备好行政复议申请书,详细说明认为补偿金额不合理的理由,并附上相关证据材料,如房屋产权证明、评估报告、周边类似房屋补偿案例等,邮寄或递交至有管辖权的行政复议机关。复议机关一般会在受理申请之日起 60 日内作出行政复议决定,情况复杂的可延长 30 日。
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被拆迁人对作价补偿金额有异议,协商不成时,可以通过以下途径解决:


1.申请复核评估或专家鉴定:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被拆迁人如果对房地产价格评估机构的评估结果有异议,可向其申请复核评估。若对复核结果仍不满意,还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这能确保被征收房屋的价值得到公正、合理的评估,保障被拆迁人的合法权益。


2.寻求行政救济:可以向当地房屋征收部门的上一级主管部门申请行政复议。需在知道拆迁补偿决定之日起 60 日内,准备好行政复议申请书,详细说明认为补偿金额不合理的理由,并附上相关证据材料,如房屋产权证明、评估报告、周边类似房屋补偿案例等,邮寄或递交至有管辖权的行政复议机关。复议机关一般会在受理申请之日起 60 日内作出行政复议决定,情况复杂的可延长 30 日。


3.提起行政诉讼:若对行政复议结果不满,或直接跳过行政复议阶段,被拆迁人可向人民法院提起行政诉讼。要准备好起诉状和充分的证据,包括拆迁补偿决定书、房屋评估报告、与拆迁方的沟通记录等,请求法院对拆迁补偿的合法性和合理性进行审查和判决。诉讼过程中要遵循法律程序,配合法院的审理工作。


4.申请调解或行政裁决:向拆迁管理部门等相关行政部门申请调解,由其从专业角度分析协调,促成公平合理的解决方案。此外,也可要求作出拆迁决定的政府部门依据相关法规进行行政裁决,对补偿款的计算方式、补偿范围等关键问题作出明确判定。


在整个维权过程中,被拆迁人要注意保留好相关证据材料,如拆迁协议、评估报告、通信记录等,并关注法律规定的时效问题,避免因错过时效而无法有效维护自身权益。


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