一、融资租赁物的所有权归属

融资租赁是一种特殊的租赁方式，其中涉及出租人、承租人和出卖人三方。

1.出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择，购买租赁标的物，然后租给承租人使用，承租人支付租金。在这一过程中，融资租赁物的所有权归属于出租人。

2.出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以选择归出租人所有，也可以选择归承租人所有。

这是因为在融资租赁合同中，承租人拥有对租赁物归属的选择权，可以通过支付一定的价格取得租赁物的所有权。

二、租赁期满物归属选择

在融资租赁合同中，租赁期满后的物归属选择是一个重要的环节。

1.出租人和承租人可以根据实际情况和需要，在合同中约定租赁物在租赁期满后的归属。

2.通常情况下，租赁物的归属可以选择归出租人所有，也可以选择归承租人所有。

这样的约定有助于保护出租人和承租人的合法权益，促进融资租赁市场的健康发展。

三、售后回租的概念及事例

1.售后回租是一种特殊的融资租赁方式。它指的是物件的所有权人首先与租赁公司签订《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。

2.物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。

3.承租人按照《回租合同》的约定支付租金，并在租赁期满或满足一定条件后，重新取得物件的所有权。

4.售后回租作为一种特殊的融资租赁方式，有助于公司回笼资金，同时保持对重要设备的使用权。

5.在使用售后回租方式时，公司需要充分了解相关法律规定和合同条款，确保自身权益得到充分保障。

6.监管部门也应加强对融资租赁市场的监管力度，防范风险的发生，促进市场的健康发展。

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