一、物业停水找哪个部门

当物业擅自停水时，业主可向当地的房地产行政主管部门投诉。

1.根据《物业管理条例》第三十四条和第三十五条规定，物业服务合同应当明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务质量、服务费用等。

2.物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务，如果未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

因此，当物业公司擅自停水时，业主可以向房地产行政主管部门投诉，以维护自己的合法权益。

二、合法性质疑与投诉

关于物业公司是否有权停水停电以催缴物业费的问题，答案是物业没有权停水停电。

1.根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

2.合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3.因此，如果物业公司擅自停水停电以催缴物业费，业主可以向相关部门投诉或采取法律途径维护自己的权益。

三、逾期费用的法律处理

1.对于业主逾期不交纳物业服务费用的情况，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2.在此过程中，物业服务人应当遵循法律规定，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3.如果物业服务人违反了这一规定，业主可以向相关部门投诉或采取法律途径维护自己的权益。同时，业主也应当按时交纳物业服务费用，以维护小区的和谐稳定和物业服务企业的正常运转。

物业公司有哪些行为属于违法催缴？你遇到过类似情况吗？留言分享你的经验吧！萤火法务网与你一起守护家的和谐与安宁。