一、房屋维修基金过户流程及手续

房屋维修基金过户流程及手续如下：

1.其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

2.其业主到原开票单位签署审核意见。

3.其业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。

4.业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

5.业主持核准的手续办理产权登记。

6.维修资金专用收据丢失：第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。

二、房屋维修基金过户需哪些材料

1.房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。

2.买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的

3.买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;

4.提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第2联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)。

萤火法务网提醒您，没有办法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

三、房屋维修基金过户需要注意什么

1.买卖双方签订买卖合同，并按照合同约定的方式处理维修基金。

2.需要到当地房地产主管部门办理相关手续，填写申请表格并提交相关材料。

3.需要按照规定缴纳相关费用，如过户手续费、维修基金等。

4.过户后需要到当地房地产主管部门办理房屋所有权转移登记手续。