一、地热管漏了谁的责任

地热管漏了责任划分为：

1.安装公司

如果地暖系统是由专业安装公司负责安装，则他们应该对地暖系统的质量和安装情况负责。如果漏水是由于安装不当或材料问题导致的，则安装公司可能承担责任。

2.地暖供应商

如果地暖系统中的供应部件存在质量问题，例如管道连接不牢固或有缺陷，导致漏水，那么地暖系统的供应商可能需要负责修复或更换有问题的部件。

3.施工队伍

如果地暖系统是由建筑施工队伍安装的，他们应该负责确保安装过程中的质量控制。如果施工队伍在地暖安装过程中出现疏忽或错误而导致漏水，他们可能需要为此负责。

二、小区房屋地热管漏可以不交物业费吗

萤火法务网提醒，小区房屋地热管漏不可以不交物业费。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、小区房屋地热管漏水索赔的诉讼时效

小区房屋地热管漏水索赔的诉讼时效是3年时间。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。