一、物业纠纷出现时怎样进行物业换法人的流程

物业公司法人变更流程：

1.在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。

2.在公司登记所在地的工商局网站上打印相应的资料，并如实填写。

3.带上材料到工商局取预约号，交材料。

4.若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料(一般下次来无需再预约)。

5.若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。

6.规定时间去工商局领取新的营业执照。

7.到刻章公司刻制新的法人章。

8.带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。

二、物业纠纷的诉讼时效

萤火法务网提醒您，物业纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、应向哪个部门投诉物业纠纷

应向以下部门投诉物业纠纷：

可以向房管局的物业管理处投诉。其中物业收费纠纷可以向市、区物价部门投诉；断水断电、不合理占地可以向县级以上房地产行政主管部门投诉；电梯问题可以向技术监督局投诉等。

《物业管理条例》第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。