一、小区物业是否有权利让外来车辆停车

小区物业是否有权利让外来车辆停车，取决于停车费的性质及业主大会的决议，若业主大会同意，则物业可在规定范围内管理外来车辆的停放。

根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，物业公司需经业主大会或业主委员会的授权才能代为收取停车费。

二、停车费归属与管理问题

停车费的归属与管理涉及业主、物业公司和政府等多个主体。

1.停车费的归属应依据业主大会的决议来确定。若业主大会同意收取停车费，则这些费用应归全体业主所有，用于补充专项维修基金或根据业主大会的决定使用。

2.物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托代为收取停车费，无权私自占用或处置这些费用。

3.政府也通过出台相关文件参与停车费的管理，确保停车资源的合理利用和市场的有序运行。

三、相关法规解读与实务

关于小区停车费的相关法规主要有《民法典》和《物业管理条例》等。

1.物业公司需经业主大会或业主委员会的授权才能代为收取停车费，且费用的归属和使用应遵守业主大会的决议。

2.在实务操作中，物业公司应严格按照法规要求行事，确保停车费的合理收取和使用。同时，业主也应了解自己的权益和义务，积极参与停车费的管理和决策过程。

总之，小区停车费的管理应遵循法规要求，确保公平、公正和透明。

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