一、物业公司需要什么资质

成立物业管理公司，需要满足一定的资质要求。

1.物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，这是基本要求。

2.这意味着物业管理公司需要按照法律法规设立，取得法人资格，并具备相应的注册资金、专业技术人员和管理能力。

二、物业管理基本职责

物业管理企业承担着对小区或物业项目的全面管理和服务职责。这些基本职责包括但不限于：

1.房屋建筑主体的管理，以及住宅装修的日常监督。这涉及到建筑物的维护、保养和安全管理，以及住宅装修活动的规范和管理。

2.房屋设备、设施的管理。物业管理公司需要确保物业内部的设备、设施正常运行，并及时进行维护和维修，保障住户的正常使用。

3.环境卫生的管理。物业管理公司负责维护物业区域的卫生环境，包括垃圾处理、公共区域的清洁等。

4.绿化管理。物业管理公司负责物业区域的绿化工作，包括绿化植物的种植、养护和管理等。

5.配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作。物业管理公司需要协助相关部门维护住宅区的公共秩序，确保住户的安全。

6.车辆秩序管理。物业管理公司负责规范和管理物业区域内的车辆停放秩序，保障交通的顺畅和安全。

7.公众代办性质的服务。物业管理公司还可以提供一些公众代办性质的服务，如代收水电费、快递等，方便住户的生活。

8.物业档案资料的管理。物业管理公司需要建立完善的物业档案资料管理制度，对物业的各类资料进行分类、归档和保存。

三、物业信用管理制度

1.为了加强行业诚信管理，国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制。

2.这意味着物业管理公司需要树立良好的信用意识，遵守行业规范和法律法规，维护自身的信用记录。

3.对于失信行为，相关部门将采取相应的惩戒措施，以维护行业的健康发展。

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