一、房改房的所有权一般属于谁

1.房改房，也被称为已购公有房，虽然在历史长河中已经渐渐淡出，但在现今社会中，其身影仍然随处可见。

2.对于房改房的所有权归属问题，很多人可能并不清晰，因此，在进行任何关于房改房的交易前，了解所有权的问题至关重要。

3.房改房的所有权归属，实际上是一个随着时间和政策变化而演变的过程。在最开始，房改房的所有权主要属于单位，人们通常称之为“房票子”。

4.随着房改的推进，个人开始有机会购买这些房屋的产权，并发放产权证，这意味着房改房的所有权逐渐转移到了个人手中。

5.现在的房改房，与商品房个人产权一样，属于个人所有，并且可以自由交易。

二、房改房的产权类型

房改房的产权类型主要有两种，即部分产权和完全产权。

1.部分产权是指购房者在购买房改房时，只支付了部分价款，因此只取得了部分产权，与出售单位构成共有关系。

2.完全产权则是指购房者以成本价购买房改房，取得了房屋的全部产权，房屋归职工个人所有。

3.在房改房交易中，产权类型的确定对于交易的顺利进行至关重要。

因此，在进行房改房交易前，必须明确房改房的产权类型，以避免因产权问题导致的交易纠纷。

三、房改房交易手续办理

进行房改房交易需要办理一系列的手续，这些手续主要包括以下几个步骤：

1.购房者需要去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》，并填写完整后，到原产权单位盖章并领取相关表格，如《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》等。

2.购房者需要将盖好章的申请表和相关资料带到市房产局公房科进行盖章，这个过程可能需要10个工作日左右的时间。

3.购房者需要携带相关表格和房改房的相关资料回到房改办，这些资料包括房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。

如果购房者是夫妻离异或已故，还需要提供相应的财产分割协议书或财产分割兑证书。

4.在完成以上步骤后，购房者就可以在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是我们通常所说的上市证。至此，房改房交易的手续就已经全部完成。

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