当选业主委员会成员后如何辞职工作
2024-07-01 17:15:00 平台律师整理
导读:
当选业主委员会成员后辞职工作的方式是当事人提交书面辞职报告、获得全体业主签字认可、业主委员会审理辞职申请等。业主委员会的主要工作包括召集业主大会会议、监督管理规约的实施等。
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一、当选业主委员会成员后如何辞职工作
当选业主委员会成员后辞职工作的方式如下:
1.提交书面辞职报告,按照业委会决议流程进行。
2.获得全体业主签字认可。
3.如有必要,向业主大会或者业主委员会换届改选筹备组提出辞去业委会职务的书面申请。
4.业主大会或者业主委员会换届改选筹备组应当客观公正地审理递呈的辞去申请,或者劝说业主委员会委员改变辞职意向。
5.获准辞职后,业委会应当在30日内向业委会所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
二、业主委员会的主要工作包括哪些方面
业主委员会的主要工作包括的方面:
1.执行业主大会的决定和决议;
2.召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;
3.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
4.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
5.监督管理规约的实施;
6.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;
7.组织和监督专项维修资金的筹集和使用;
8.调解业主之间因物业使用、维护和管理所产生的纠纷;
9.业主大会赋予的其他职能。
三、业主委员会能代表业主起诉吗
业主委员会能代表业主起诉,萤火法务网提醒您,根据《物业管理条例》第十九条规定,业主大会、业主委员会应该依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业无关的活动。因此,业主委员会作为业主的社团组织,其职责是在物业管理活动中代表和维护业主的合法权益。由于物业管理活动纠纷而形成的诉讼中,业主委员会是适格的主体。当然,业主委员会在行使此项权利时,必须是基于业主大会的授权。
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