一、房屋租赁期间维修费谁出

房屋租赁期间维修费由出租人出。但该维修系出租期间，承租人不按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，应当由承租人按照其行为过错程度承担相应的维修费。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房屋租赁期间承租人需要注意什么

1.遵守租赁合同：承租人需要认真阅读并遵守租赁合同中的各项条款，包括租金支付方式、租期、违约责任等。

2.爱护房屋及其设施：承租人需要合理使用房屋及其设施，并定期进行维护，避免损坏。如果设施出现损坏，应及时通知房东进行修理。

3.保持房屋卫生和安全：承租人需要保持房屋的卫生和安全，遵守当地的居住规定，避免发生意外事故。

4.按时支付租金：承租人需要按时支付租金，避免出现逾期或欠租的情况。如果确实存在困难，应及时与房东协商解决。

5.合理转租：如果承租人需要转租房屋，应得到房东的书面同意，并与次承租人签订转租合同。

6.合法使用房屋：承租人需要保证房屋的合法使用，避免出现违法活动。如果发现房屋存在法律问题，应及时与房东或相关部门联系。

7.留意房屋保险：如果房屋有购买保险，承租人需要了解保险条款，以便在需要时申请赔偿。

8.保存相关证据：承租人需要保存与租赁相关的证据，如租赁合同、租金收据等，以便在发生纠纷时进行维权。

三、房屋租赁期间纠纷怎么起诉

房屋租赁期间产生纠纷可以起诉。萤火法务网提醒您，如果双方协商不成，可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。