一、买房时是必须要交房屋维修基金吗

在购房过程中，很多购房者可能对于整个流程中的某些环节并不十分清楚。有时，在完成了购房款项的支付和贷款办理后，准备安心等待接房通知时，却突然被告知需要额外交纳一笔住房维修基金。

这可能会让很多人感到困惑，不明白买房时是否必须要交这笔费用，以及应该交到哪里才合理。实际上，按照法律规定，买房时是必须要交房屋维修基金的。

二、法律规定解读

关于房屋维修基金的交纳，我国有明确的法律规定。《住宅专项维修资金管理办法全文》第六条明确指出，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

1.住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

2.住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

同时，该办法的第九条还规定，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金则属于公有住房售房单位所有。

三、维修基金相关权益

1.维修基金是为了保障物业的共用部位、共用设施设备的维修和更新而设立的专项资金。

2.业主交纳的维修基金将用于这些部分的维修和更新，以确保物业的正常使用和延长其使用寿命。

3.根据法律规定，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有，这意味着业主有权监督其使用情况，并参与到决策过程中。

4.售房单位从公有住房售房款中提取的维修基金则属于售房单位所有，但其使用也需要遵循相关法律规定，确保专款专用。

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