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父亲将房产过户给儿子要收哪些费
2024-07-11 00:11:00 平台律师整理
导读:
父亲将房产过户给儿子要收的费用包括公证费、契税、房屋产权登记费等。房屋过户必备的材料包括房屋所有权证书;房屋过户合同;双方当事人身份证明材料等。
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一、父亲将房产过户给儿子要收哪些费

父亲的房屋过户给儿子过户要交费。

具体费用款项需分不同情况讨论。一般情况下,需要缴纳的税金和其他费用的计算标准如下:

1.公证费:按房价2%缴纳。

2.评估费:按房价0.5%缴纳。

3.契税:按房价3%缴纳。

4.土地增值税:按房价1%缴纳。

5.所得税:按房价1%缴纳。

6.房屋产权登记费:100.00元。

二、父亲将房产过户给儿子必备的材料有哪些

完成房屋过户需要提前准备如下材料:

1.房屋所有权证书;

2.房屋过户合同;

3.双方当事人身份证原件及复印件;

4.房屋所有权登记申请书领取。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。

三、父亲将房产过户给儿子需要注意的事项

萤火法务网提醒您,房产办理过户手续注意事项如下:

1.购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。

2.合同中要明确约定违约办证的处理。

3.警惕开发商代办的陷阱。

4.延期办证要让开发商承担责任。

进行房产过户,办理房产证是买房的最后环节,也是整过购房过程的最终要求,为保证自己的权益不受侵犯,按期办理过户,还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用,尤其是当开发商或中介代办的时候,容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形,购房者要注意避免掉进这种陷阱,维护自己的权益。

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