一、商品房设计使用年限多少年

1.在我国，对房屋的使用年限没有专门的规定，但商品房的使用年限通常与土地的使用年限相关联。

2.一般来说，我国的商品房使用年限是70年，但这并非房屋所有权的年限，而是指房屋所占用土地的使用年限。这70年的计算从地块取得之日起开始。只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

3.在《城市房地产管理法》中也有相关规定，当土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者如需继续使用，应在届满前一年申请续期。

4.如获批准，应重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。

二、销售需公示的费用内容

在商品房销售过程中，需要公示的费用内容主要包括以下几个方面：

1.商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。这些费用必须明确标注，并且消费者有权选择是否接受这些服务。

2.如果商品房销售时选聘了物业管理企业，那么商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。这样可以让消费者了解物业服务的情况和费用构成。

3.商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容也需要进行公示。这些规定可能涉及商品房销售的各个方面，如销售价格、销售方式等。

总的来说，商品房销售过程中需要公示的费用内容涵盖了交易费用、物业服务费用以及其他相关规定的内容。这些信息对消费者来说非常重要，可以帮助他们更好地了解购房过程中的各种费用情况。

三、土地使用续期相关规定

1.当商品房所占用土地的使用年限届满时，根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用者如需继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期。

2.如果申请获得批准，土地使用者应重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。

这意味着土地使用年限到期后，可以通过申请续期来继续使用土地。

3.需要注意的是，这一规定适用于土地使用年限届满时的续期情况，而不是房屋所有权的续期。

4.房屋所有权属于个人或企业，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

因此，在土地使用年限届满时，房屋所有者需要关注续期问题，以确保能够继续使用该土地。

对于土地使用续期，还有哪些具体流程？如果你对购房有更多疑问，萤火法务网将为你提供全面的法律支持。