一、居民住宅能办营业执照吗

1.居民住宅能办营业执照，但是需要符合法律规定。此外，办理营业执照需要的资料，根据住宅的土地性质的不同而有不同的规定。

（1）对于40年和50年商住两用的住宅，在申请营业执照时，通常只需要提供身份证和房屋租赁合同。

（2）对于70年产权的住宅，由于申请程序相对复杂，需要更多文件。

2.根据《民法典》的规定，业主不得违反法律、法规和管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果业主确实需要将住宅改变为经营性用房，必须遵守相关法律法规，并获得有利害关系的业主的同意。

这意味着“住宅商用”不仅需要同幢楼房里其他业主的同意，还需要其他楼房里受到影响的业主的同意。

3.对于纯住宅办公的申请，需要获得居委会或业委会的同意，填写申请表格，并进行公示。公示时间为10天，期间如果没有住户反对，就可以继续申请流程。

4.需要居委会或业委会盖章通过，有的地方可能还需要街道办事处协助办理。

二、申请流程与居民同意

办理营业执照的过程通常是由工商登记机关主导的。

1.需要进行企业名称预先登记。

2.核名通过后，正式提起企业注册登记申请，准备注册资料。

3.前往工商登记机关提交注册资料。

4.经审核通过后，将获得准予设立登记通知书。

5.根据通知书通知的时间内领取营业执照。

需要注意的是，个体工商户的营业执照需要去工商所办理，而公司的营业执照要到工商局办理。在申请过程中，一定要准备齐全相关材料。

三、所需材料与法律依据

办理营业执照需要准备一系列材料。

1.需要提供居民身份证复印件。

2.如果是职业证明，需要提供退、离休证明，退职证明或下岗职工证明的复印件，失业人员需出具社区管委会证明。

3.对于生产经营场所的使用证明，属公有产权的出具产权单位证明，私有房产出具私有产权证复印件，出租的出具双方租赁协议书及出租产权证复印件。

4.如果个人合伙经营，需要出具合伙协议书。

5.提供主要行业的前置审批证件。例如从事刻字、印刷业的，须经公安部门批准，并取得《刻字业安全许可证》、《特种行业许可证》。

6.劳动就业证明和暂住证也是需要的。

办理营业执照是一个复杂的过程，如果你在办理过程中遇到问题，欢迎随时向我们提问，我们会尽力为你解答。记得关注我们的萤火法务网，了解更多法律知识。