一、二手房面签需要带什么材料

卖方携带资料：

1.身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。

2.婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。

3.产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。

4.收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。

买方携带资料：

1.套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。

2.身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。

3.婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。

4.收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。

5.资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

6.还款凭证：贷款银行的银行卡。

二、二手房面签需要注意哪些问题

二手房面签需要注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

萤火法务网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

三、二手房面签合同无效的情形

1.合同违反法律法规的强制性规定；

2.合同违背公序良俗；

3.当事人不具备缔约资格；

4.合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。