一、房屋所有权证和不动产权证书有什么区别

1.性质：不动产权证是房产证和土地使用证书的结合体，而房屋所有权是购房者拥有房子合法所有权的一种证明。

2.内容：不动产权证包括权利类型、权利性质、房子的用途和面积，以及房子的使用期限等内容，而房屋所有权证书里面内容包括了房屋产权人、房子的共有情况、房子的坐落、房子的性质以及规划用途。

3.监制机关：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

4.权证编号：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

二、办理不动产权证书需要哪些材料

办理不动产权证所需提供以下材料：

1.盖章的申请表；

2.房屋买卖合同；

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5.专项维修资金专用收据；

6.契税完税或减凭证；

7.购房者身份证明复印件核对原件；

8.房屋共有的提交共有协议；

9.银行的提前还贷证明。

三、不动产权证丢失怎么办

萤火法务网提醒您，可以向不动产登记机构申请补发。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。