一、卖房子时过户费谁出

卖房子时过户费一般是由买方来承担的。买房人应缴纳税费：

1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；

2.房屋产权登记费：80元;非居住用房、法人售房300元；

3.交易费：3元/平方米；

4.测绘费：按各区具体规定；

5.权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。

二、卖房子时过户需要什么材料

萤火法务网提醒您，卖房子时过户需要的材料：

1.房地产转移登记申请表；

2.房屋过户申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5.房地产共有人同意转移的意见书。

三、卖房子时过户需要多久

卖房子时过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。