一、贷款没还完的房子可以加名字吗

1.在房贷未还清的情况下，一般情况下银行和房管局不允许变更房屋所有人。这是因为房屋在抵押状态下，其权属发生变更可能会影响到银行的贷款权益。

2.在实际操作中，这个问题并非绝对。如果夫妻双方已经结婚，并且在婚后继续偿还房贷，那么根据法律规定，这套房子也属于不贷款一方的财产。

3.但需要注意的是，具体的操作还需要根据当地的具体政策和规定来确定。在某些地区，即使夫妻双方已经结婚，也可能需要在还清房贷后才能将另一方的名字加到房产证上。

因此，如果您遇到这个问题，最好咨询当地的房地产管理部门或律师，以了解具体的操作流程和注意事项。

二、贷款期间房产变更

1.在贷款期间，如果需要变更房产所有人或抵押物，一般需要经过银行的同意。这是因为银行作为债权人，需要确保其贷款权益不受影响。

2.如果您在贷款期间需要变更房产所有人或抵押物，最好先咨询银行的意见，并遵循银行的要求进行操作。

3.如果您想在贷款期间将房产转让给他人，也可以考虑通过转按揭的方式进行。转按揭是指将原有的个人住房贷款转让给第三方，由第三方继续偿还剩余的贷款。

三、未还贷款房产如何卖

如果您想出售未还清贷款的房产，有几种常见的方式可供选择。

1.通过转按揭的方式将贷款转让给买方，由买方继续偿还剩余的贷款。

2.用买方的首付款来还清剩余的贷款，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3.如果卖方有银行认可的抵押物，也可以通过抵押来申请贷款还清要出售的房产贷款，从而促成交易的成功。

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