一、继承遗产房屋卖掉的话需要交什么税

当继承人选择将继承所得的房屋进行出售时，需要缴纳的税种主要包括契税、印花税、城市维护建设税、教育费附加以及房产税等。

1.契税是根据国家契税条例的规定，按照房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

2.印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3.城市维护建设税则依据纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率因纳税人所在地不同而有所差异。

4.教育费附加是以增值税额为计费依据，税率为3%。

5.房产税是根据房产的评估值或租金收入来计算，具体税率也有所不同。

二、房产过户费用明细

在办理继承房屋过户时，需要缴纳的费用主要包括关系证明费用和房产评估费用。

1.关系证明费用根据实际产生，必须由继承人亲自办理。

2.房产评估费用则是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

由于继承产权的评估通常会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%，因此在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务，并查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

三、继承房屋评估与公证流程

继承房屋评估与公证的流程主要包括以下几个步骤。

1.当事人需要先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

2.对房产进行评估，由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。

3.当事人带齐材料到公证处办理继承公证，所需材料可以参考相关网站或咨询专业律师。

通过以上步骤，继承人可以顺利完成继承房屋的评估与公证流程。遗产继承后房屋处理还涉及哪些税务优惠？我们为您提供全面指导。跟随萤火法务网，让法律更懂您！