一、占有与占用的区别

占有与占用在概念上存在明显的区别。

1.占有是一种经验性的实证概念，主要描述了对物的事实上的控制支配状态。它要求有特定的、具备权利能力和自然意思能力的主体，以及有体物的客体，同时还需要满足体素和心素的要件。

2.而占用则更多地涉及到实际的使用和管理，不仅要求对物有控制权，还涉及到如何使用和管理该物。

二、占有的法律特征

占有具有多重法律特征：

1.占有是一种法律保护的事实状态。尽管占有本身并非一种权利，而只是一种事实状态，但它仍受到法律的保护。物权法对这种事实状态进行了规定，使其具有准物权的性质。

这意味着，一旦占有受到侵害，法律将提供相应的救济。

2.占有的对象仅限于物。根据《民法典》的规定，占有的对象只能是有体物，包括动产和不动产。这里的物并不需要是完全独立的，对某一独立物的某一部分也可以成立占有。

3.占有是对物具有事实上的管领力。这种管领力体现为对物的实际控制和支配能力。空间、时间和法律上的结合是判断事实上管领力的关键标准。

这要求特定物在特定人的控制下，且这种控制需要有一定的连续性，并在法律上得到确认。

三、占有权的分类与行使

1.占有权是对财产实际掌握、掌控的权利。它可以根据所有人的意志和利益进行分离，由非所有人享有。

2.占有权本质上是一种事实上的控制权，包括合法控制和非法控制，有权控制和无权控制。

3.在实际应用中，占有权的行使会受到多种因素的影响，如法律规定、合同约定等。

4.占有权可以根据具体情况进行分类。例如，对于租赁物，承租方享有事实上的合法、有权控制，而出租方则处于名义控制地位，可以通过解除合同等方式行使所有权。

这种分类有助于我们更好地理解占有权在实际操作中的运用和限制。

在行使占有权时，需要注意遵守相关的法律规定和合同约定。

如果发生权益被侵犯的情况，可以通过法律手段来维护自己的合法权益。同时，对于复杂的法律问题，也可以寻求专业律师的在线咨询服务以获取帮助。

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