一、商品房交付的法定条件有哪些

根据《中华人民共和国的建筑法》的相关规定，商品房交付的法定条件包括：

1.商品房必须达到质量标准，这是最基本的要求。

2.开发商需要出具保修书，承诺在房屋出现质量问题时进行维修。

3.商品房必须符合国家规定的竣工条件，这通常包括消防、电梯、燃气、规划、环保等方面的验收合格，并取得相应的竣工验收证书。

只有当这些条件都满足时，商品房才具备交付使用的条件。

二、验收合格才可交房

在商品房交付过程中，购房人应当注意确保房屋已经通过验收并合格。

1.验收包括多个方面，如建筑质量、设施设备、安全性能等。

2.开发商应当提供相关的验收合格证明文件，如《竣工验收备案表》、《住宅工程质量分户验收记录》等。

3.如果开发商未能提供这些证明文件或者房屋存在质量问题，购房人有权拒绝收房，并可以追究开发商的违约责任。

三、购房人可追责权利

当商品房不具备交房条件时，购房人可以依据相关法律法规追究开发商的违约责任。

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：

1.房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

2.未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

3.购房人在发现商品房存在质量问题或者不符合交付条件时，应当及时向开发商提出，并要求其进行整改。

4.如果开发商拒绝整改或者无法整改，购房人可以依法向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

总之，在商品房交付过程中，购房人应当注意确保房屋符合法定交付条件，并通过验收合格后方可收房。

房屋质量关乎生活品质，了解交付条件与验收流程是保障权益的第一步。如有更多疑问，不妨在萤火法务网进一步咨询，我们将为您提供专业法律建议。