在他人宅基地上建造的房屋归谁所有
2024-06-22 09:10:00 平台律师整理
导读:
在他人宅基地上建造的房屋一般归宅基地的使用权人所有,满足条件的可申请宅基地使用权。宅基地农村房屋过户的流程是到乡镇国土所提出申请,提交相关材料等。
展开全文
一、在他人宅基地上建造的房屋归谁所有
在他人宅基地上建造的房屋一般归宅基地的使用权人所有。
1.在他人宅基地上建造的房屋一般归属于宅基地的使用权人。
因在他人宅基地上建房,建筑用房的材料(动产)与他人的宅基地(不动产)发生附合,所建房屋的所有权应归宅基地使用权人所有。取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。
2.满足条件可以申请获得宅基地的使用权。
家庭没有宅基地的,因自然灾害,政策性拆迁等需要重新选址建设住宅的子女结婚确需分户居住,现有宅基地又无法满足分户居住需求的,以及法律、法规规定的其他情形的农村村民是可以申请宅基地的。
宅基地的分配必须遵循成员申请、集体审议、按户取得、一户一宅、面积限定、规划管控的原则。
二、宅基地农村房屋怎么过户
1.去乡镇国土所提出申请;
2.提交相关材料;
3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4.实地进行勘丈、调查、公告;
5.报国土局审核,注册登记;
6.发证。
三、农村宅基地纠纷处理如何找到相应的部门
萤火法务网提醒您,农村宅基地纠纷可以找到当地的乡级人民政府又或者是县级以上的人民政府处理。双方对于农村宅基地的所有权和使用权有争议的话,第一时间可以由当事人双方协商解决处理,要是协商解决不了的可以由当地的乡级人民政府或者县级以上人民政府调解处理,要是调解还是无果的话,受侵害的一方可以到当地的人民法院起诉处理。根据相关法律规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。
个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
知识推荐
婚姻关系存续期间,一方以个人名义所负债务,如何认定是夫妻共同债务还是个人债务?

夫妻双方都想要孩子抚养权,法院一般依据哪些因素来判决?


卖礼品卡为什么被判非法经营
2025-01-22
儿子不赡养父母怎么办、该上哪个部门告儿子
可以到居委会,或村委会请求帮助调节。达不到目的,可以到本地法院提出诉讼。
可能感兴趣