一、土地转让后地役权能转让吗

土地转让后，地役权也会随之转让。地役权作为一种与需役地紧密相关的权利，其存在不能脱离需役地而单独存在。

因此，当需役地的使用权发生转让时，地役权也应随之转移至新的需役地使用权人手中。这一原则确保了地役权与需役地的紧密联系，保障了地役权人的权益。

二、地役权的定义及设置

1.地役权，指的是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。地役权的设立需要满足一定的条件，包括采取书面形式订立地役权合同，并在需要时向登记机构申请地役权登记。

2.地役权的期限由当事人约定，但不得超过相关用益物权剩余的期限。

3.地役权的设立还需要满足一些特定的要求，例如，如果土地所有权人享有或负担地役权，那么在设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该权利应继续由新的权利人享有或负担。

三、地役权的转让及变动

1.地役权在一般情况下不得单独转让，而是随着需役地的转让而一并转让。这意味着，如果土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利发生转让，地役权也将随之转移至新的权利人手中。

2.地役权也不得单独抵押，但在实现抵押权时，地役权将一并转让。

3.在地役权的变动方面，如果需役地或供役地上的相关权利部分转让，且转让部分涉及地役权，那么受让人将同时享有或受到地役权的约束。

这一规定确保了地役权在权利变动时的连续性和稳定性，保护了各方当事人的合法权益。

总的来说，地役权作为与需役地紧密相连的权利，其转让和变动受到严格的法律限制和规定。这些规定旨在确保地役权的稳定性和连续性，维护各方当事人的合法权益。

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