一、不动产抵押他项权证丢失怎么办

1.当不动产抵押他项权证丢失时，证件的所有者不必慌张。

2.遇到这种情况，所有者应立即到房管局申请遗失补办。自受理单开具之日起，通常只需7个工作日，便可领取新的他项权证。

3.这一流程旨在保护权利人的合法权益，确保相关权利的顺利行使。

二、办理遗失补办流程

办理不动产抵押他项权证的遗失补办流程包括以下步骤：

1.提交房地产抵押权设立登记申请表原件，这是办理遗失补办的基本申请材料。

2.提供房产档案馆查档证明原件，以证明房产的权属状况。

3.在报纸上刊登声明，宣布原《房屋他项权证》遗失作废的公告，以确保公众的知情权。

4.提交房屋所有权证复印件（校对原件），以核实房产信息。

5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明，说明遗失原因及补办意愿。

6.根据抵押人的身份，提交相应的身份证复印件或营业执照副本等证明材料。

若委托他人代为办理，还需提供以下材料：

1.委托人、受托人的身份证复印件（校验原件），以核实身份。

2.若委托人为单位，还需提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）。

3.若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人，其委托书应根据有关规定办理公证或认证手续。

4.若委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。

三、遗失补办所需材料

办理不动产抵押他项权证的遗失补办所需材料包括：

1.房地产抵押权设立登记申请表原件，用于申请补办他项权证。

2.房产档案馆查档证明原件，用于核实房产信息。

3.登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告，用于公告遗失信息。

4.房屋所有权证复印件（校对原件），用于核实房产信息。

5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明，说明遗失原因及补办意愿。

6.抵押人的身份证明材料，如身份证复印件、营业执照副本等。

若委托他人代为办理，还需提供相应的委托材料和受托人的身份证明材料。

当不动产抵押他项权证丢失时，证件所有者应及时到房管局申请遗失补办。流程简单明了，只需按照要求提交相关材料即可。即使本人不在相关地区，也可委托他人代为办理，确保权益不受影响。

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