合同定金不能超过多少
2024-07-14 06:10:00 平台律师整理
导读:
合同定金不能超过多少标准?超出部分不产生定金的法律效力。定金数额由当事人约定,但需遵守法律规定。债务人履行债务时,定金可抵作价款或收回;违约方将受到定金返还或双倍返还的处罚。
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一、合同定金不能超过多少
合同定金的上限是主合同标的额的20%。
1.这一规定源自《民法典》第五百八十六条,其中明确指出,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,但定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超出部分不产生定金的法律效力。
2.实际交付的定金数额如果多于或少于约定数额,将被视为对约定定金数额的变更。
二、定金数额及法律效力
定金的数额由当事人自行约定,但必须遵守法律规定,不得超过主合同标的额的20%。
《民法典》第五百八十七条进一步明确了定金的法律效力:
1.债务人履行债务时,定金应抵作价款或收回;
2.若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,致使合同目的不能实现,则无权请求返还定金;
3.若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,同样导致合同目的不能实现,应当双倍返还定金。
三、定金的返还与处罚规定
在合同履行过程中,定金的返还与处罚遵循严格的法律规定。
1.若债务人按约履行债务,定金应抵作价款或收回。若因给付定金的一方违约,导致合同目的不能实现,该方无权请求返还定金;
2.若因收受定金的一方违约,同样导致合同目的不能实现,该方应双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方当事人的事由导致合同未能订立,出卖人应将定金返还买受人。
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