一、评估报告的有效期限是多少

资产评估报告，有效期一般规定自评估基准日起1年内有效，主要是指国有资产那块的，其他房地产、土地评估报告有效期为半年。

萤火法务网提醒您，资产评估报告的有效期是法定的，一般为一年，超过一年就不能使用了。其基本原理就是评估报告中的评估价值受时限影响，如果超过一年各项资产的评估价值可能与评估基准日的价值发生较大变化，因此不能继续使用此报告的评估价值了。所以通常规定报告的有效期，以防止滥用评估报告的价值。

二、被征收人不满意房屋评估报告怎么处理

可以向评估机构提出复核申请，不能诉讼。

依照《国有土地上房屋征收评估办法》，如果被征收人对评估结果不满意，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。房地产价格评估机构对复核评估进行复核，评估机构发现问题的，可以改变原评估结果重新作出评估报告，如果结果没有改变的，告知复核评估申请人。

如果被征收人对复核结果仍有异议的，可以向当地的评估专家委员会审定鉴定，评估专家委员会最终向申请人出具鉴定意见书。

在补偿协议签订期限内被征收人与征收单位达不成协议的，市、县级人民政府会向被征收人作出补偿决定，如果不满意，被征收人可以对补偿决定提起行政诉讼或者行政复议。

三、评估报告需要双方确认吗

是的，需要资产评估委托方需要对方签字。签字是确认和认可评估报告的一种形式。萤火法务网提醒您，签字人可以是资产委托方或者是其代表。签字的目的是表明对评估过程和结果的认可和接受，以及对相关法律和政策的遵守。同时，签字还能确保评估报告的合法性和可靠性，为后续的业务活动提供法律支持和保障。