一、建筑施工无效合同的主要类型二、建设工程施工合同无效如何处理三、建筑工程纠纷司法解释最新规定

（一）有以下情形建设工程施工合同无效；

１、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。

２、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，也就是通常说的“挂靠”。

３、必须招标的未进行招投标或中标无效。

４、违法分包。

５、转包。

（一）合同法５８、５９条规定，建设工程施工合同无效的法律后果有：

１、返还财产。是指合同当事人在合同被确认为无效以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。

２、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。

３、赔偿损失。因合同无效，一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失（缔约过失责任）。“损失”应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。

（一）最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

（二）根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

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