一、工程抵押房能买吗

工程抵押房是可以购买的。这种房屋虽然被开发商抵押给了债权公司，但其产权仍然属于开发商。

因此，如果你打算购买工程抵押房，必须与开发商签订购房合同。这样的购房合同具有法律效力，能够确保你的权益。

当然，购买工程抵押房时，你需要了解相关的解押条件，以避免无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

二、注意解押条件风险

购买工程抵押房时，需要特别注意解押条件的风险。

1.需要了解与谁签订购房合同。虽然房屋被抵押给了债权公司，但产权仍属于开发商，因此必须与开发商签订购房合同。

2.还需要明确在出现问题时由谁承担责任。既然合同是与开发商签订的，那么权利义务当然由开发商承担。即使与施工企业有约定，这些约定也不具有法律约束力，

三、签合同及开发商责

在签订购房合同时，需要特别注意价格问题。工程抵押房的价格往往是由施工企业确定的，但合同却是与开发商签订的。

为了避免纠纷，应该将施工企业与你约定的价格写进购房合同中。发票应该由开发商出具，这可以避免在办理产权时遇到麻烦，也可以防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

看完本文，你是否对购买工程抵押房有了更全面的了解？如果你还有其他疑问或需要进一步的法律建议，欢迎在萤火法务网上发起咨询。