一、建筑工程承包模式有哪些

建筑工程承包模式主要分为五大类，每类模式都有其独特的运作方式和适用范围。这些模式包括平行承发包模式、工程项目总承包模式、设计或施工总分包模式、联合体承包模式以及CM模式。

1.平行承发包模式是将设计、施工和设备材料采购的任务分别发包给不同的承包商。

2.工程项目总承包模式则是将设计、施工和采购任务一次性发包给一个承包商。

3.设计或施工总分包模式是将设计和施工任务分别发包给设计承包单位和施工承包单位。

4.联合体承包模式是由多家工程承包公司为了承包某项工程而组成的临时性组织机构。

5.而CM模式则是一种特定的承发包模式，采用快速路径法组织设计和施工管理，旨在缩短建设工期。

二、各模式特点解读

各种建筑工程承包模式各有特点。

1.平行承发包模式下，各个承包商之间的关系平行，由业主或业主委托的监理公司进行协调和监督。这种模式有利于业主对各个承包商的管理和控制，但也可能导致承包商之间的协调问题。

2.工程项目总承包模式下，业主只需与一个承包商签订合同，简化了合同管理和协调工作。但这也要求承包商具备全面的工程设计和施工能力。

3.设计或施工总分包模式下，业主可以分别选择设计承包单位和施工承包单位，增加了灵活性。

4.联合体承包模式下，多家工程承包公司组成联合体，共同承担风险，增强了整体实力。

5.CM模式下，通过采用快速路径法组织设计和施工管理，可以缩短建设工期，提高工程效率。

三、承包模式的商业行为

1.建筑工程承包模式本质上是一种商业行为，涉及项目业主和承包商之间的交易。双方通过签订承包合同明确各自的权利与义务。

2.承包商负责完成工程项目的全部或部分建设任务，并从项目业主处获取相应的报酬。这种商业行为需要遵循法律法规和市场规则，确保公平、公正和合法。

3.承包商在履行合同过程中需要接受业主或业主委托的监理公司的协调和监督，确保工程质量和进度符合要求。

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