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建筑工程施工承包合同包括哪些条款
2023-11-17 10:00:00 平台律师整理
导读:
建筑工程施工承包合同包括的条款是当事人的基本身份信息性;合同的标的、数量、价款、履行期限等。建筑工程施工合同认定无效的情形是存在违法发包行为等。
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一、建筑工程施工承包合同包括哪些条款

建筑工程施工承包合同应包括以下内容:

1.当事人的姓名或者名称和住所;

2.工程标的;

3.工程数量;

4.工程施工质量标准;

5.工程价款;

6.履行期限、地点和方式;

7.违约责任;

8.解决争议的方法。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、建筑工程施工合同怎么认定无效

萤火法务网提醒您,建设工程施工合同认定无效的情形有:

1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;

2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;

3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;

4.违反招标投标效力规定的;

5.违反工程建设标准规定的;

6.低于成本价中标的;

7.未取得许可证签订建设工程施工合同的。

三、建筑工程承包合同付款方式

建筑工程承包合同的资金付款方式有两种,可以分期付款,按工程进度分期付款,即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款,即签订工程承包合同时预付一部分款项,待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用,还可以用实物、劳务代替折价工程款。

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