一、房产退契税去哪个部门

房产退契税的办理通常需要前往当地的税务部门。

1.具体而言，如果是在购买新房时缴纳的契税，可以凭购房合同、发票等相关材料前往当地税务局进行退税申请。

2.如果是购买二手房，则需要提供买卖双方签订的房屋转移纳税申请书、房产评估报告等相关资料，并同样前往当地税务局进行退税申请。

3.在申请退税时，还需要遵守相关的退税政策和规定。

二、房产退契税办理材料

办理房产退契税需要准备一系列的材料。

1.对于购买新房的退税申请，一般需要提供购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件等。

2.对于购买二手房的退税申请，则需要提供买卖双方签订的房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件等。

3.根据具体情况，可能还需要提供其他相关的材料，如拆迁安置合同、买断协议等。

三、房产退契税政策解读

1.房产退契税政策是根据国家相关规定制定的，旨在规范契税的缴纳和退税流程。

2.根据政策规定，个人购买家庭住房的契税税率根据房屋面积有所不同。

(1)对于面积为90平方米以上的住房，契税税率为2%；

(2)对于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%，面积为90平方米以上的，契税税率为1.5%。

3.政策还规定了纳税人申请享受税收优惠的具体条件和流程，包括由房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果等。

4.对于暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人需向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

在购买房产时，了解契税的缴纳和退税政策是非常重要的。

通过前往当地税务局或咨询相关专业人员，可以获取更详细的信息和指导，确保在购房过程中遵守相关规定并保障自身权益。同时，也需要注意遵守税收法律法规，避免出现不必要的法律风险和纠纷。

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