一、房产税滞纳金怎么计算

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

因此，房产税滞纳金的计算方式为：滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.05%。纳税人应按时缴纳房产税，以免产生不必要的滞纳金。

二、房产税的征收对象

1.房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

2.需要注意的是，独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产税的征税对象，但室内游泳池属于房产税的征税范围。

3.对于房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

三、纳税人的义务解读

负有缴纳房产税义务的单位与个人统称为房产税的纳税人。

1.房产税由产权所有人缴纳，如果产权属于全民所有，则由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

2.如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，由房产代管人或使用人缴纳。

3.对于无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。对于产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

4.需要注意的是，外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

纳税人应按时履行缴纳房产税的义务，避免产生滞纳金等不必要的费用。

房产税是常见的税种，但计算方法、征收对象等细节往往让人困惑。看完本文后，你是否对房产税有了更清晰的认识？还有哪些税收问题困扰着你？欢迎在萤火法务网留言提问。