一、婚前房子婚后卖了再买是否算作共同财产

在探讨婚前房子婚后卖了再买是否算作共同财产的问题时，我们首先要明确一点：

1.婚前买的房产，如果仍然登记在一方名下，那么该房屋属于出资购房一方的个人财产。

这意味着，即使婚后将这套房子卖掉再买新的房产，新的房产仍然不属于夫妻共同财产。

2.夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系的建立而自动转化为夫妻共同财产。

这一观点得到了《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的明确支持，该条规定了哪些财产属于夫妻一方的个人财产，其中包括一方的婚前财产。

二、婚前房产婚后卖掉所得款项的归属

对于婚前房产婚后卖掉所得款项的归属问题，我们需要根据房产的购买和登记情况来具体分析。

1.如果婚前房产是由一方全额出资购买并且登记在该方名下，那么婚后卖掉该房产所得的款项也应归该方所有，这部分款项不属于夫妻共同财产。

2.如果婚前房产是由一方出首付并登记在该方名下，婚后双方共同还贷，那么在离婚时，夫妻共同还贷部分及房屋增值部分应被视为夫妻共同财产，可以进行分割。

3.如果婚前房产是由一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者用婚前财产还贷，那么离婚时该房屋卖掉后所得的款项也不属于夫妻共同财产，不能进行分割。

三、婚后卖房款项的界定

在界定婚后卖房款项时，我们需要考虑房产的来源和购买方式。

1.如果房产是婚前购买的并且登记在一方名下，那么婚后卖掉该房产所得的款项应归该方所有。

2.如果房产是婚后购买的，无论是用夫妻共同财产还是一方个人财产购买，那么婚后卖掉该房产所得的款项都应被视为夫妻共同财产。

这是因为婚后购买的房产属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下。

因此，在离婚时，婚后卖房所得的款项应根据夫妻共同财产的分割原则进行分配。

以上内容仅供参考，如有法律疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律解答。

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